Facture d'architecte Suisse

Points clés — Facture d'honoraires d'architecte Suisse

• SIA 102 définit trois méthodes de calcul des honoraires: quote-part des coûts de construction (% des coûts de construction), honoraires au temps (taux horaires selon art. 6.3 SIA 102) et honoraires forfaitaires (forfait pour des mandats clairement délimités).
• 8.1% de TVA sur toutes les prestations d'architecte — contrairement à la médecine ou l'éducation, les prestations d'architecte ne relèvent pas de l'art. 21 LTVA. Il n'y a pas d'exonération.
• Les bulletins de versement rouges et orange ont été remplacés par la QR-facture en octobre 2022. Un IBAN ordinaire fonctionne avec une référence Creditor Reference ou sans référence ; un QR-IBAN doit être associé à une référence QR. Ce remplacement ne rend pas le code QR obligatoire sur toute facture.
• Modèle de phases SIA 102 avec 6 phases de prestation: Étude → Avant-projet → Projet de construction → Appel d'offres → Adjudication → Direction de projet. Chaque phase est facturée séparément.
• Seuil de CHF 100'000.00 TVA pour l'assujettissement obligatoire; l'assujettissement volontaire en dessous permet la déduction de l'impôt préalable sur les logiciels CAO, véhicules et frais de déplacement.

Les architectes en Suisse établissent des notes d'honoraires basées sur la norme SIA 102, comportant 8.1% de TVA et devant inclure depuis octobre 2022 un bulletin de paiement QR-facture. Quiconque souhaite établir correctement une facture d'honoraires d'architecte en Suisse doit connaître les trois méthodes de calcul des honoraires (quote-part des coûts de construction, honoraires au temps, honoraires forfaitaires), le modèle de phases SIA 102 avec ses six phases de prestation et les exigences formelles de l'LTVA. La facture n'est pas seulement un justificatif — elle est le fondement juridique de la déduction de l'impôt préalable du maître de l'ouvrage et de la réalisation des honoraires de l'architecte.

Les bulletins de versement rouges et orange ont été remplacés par la QR-facture en octobre 2022. Un IBAN ordinaire fonctionne avec une référence Creditor Reference ou sans référence ; un QR-IBAN doit être associé à une référence QR. Ce remplacement ne rend pas le code QR obligatoire sur toute facture.

À retenir Pour préparer votre facture et conserver des informations cohérentes, utilisez le modèle de facture suisse ou un logiciel de comptabilité. Exemple fictif : les montants illustrent uniquement le calcul. Ils ne décrivent ni un client réel ni un résultat garanti.

Prescriptions suisses en matière de facturation — 7 éléments obligatoires selon art. 26 LTVA

Les indications de facture requises pour la TVA figurent à l’art. 26 LTVA (MWSTG). Le modèle de facture suisse vous aide à les organiser.

1. Nom et adresse de l'architecte (émetteur de la facture) — exactement comme enregistré auprès de l'AFC.
2. Nom et adresse du maître de l'ouvrage (destinataire de la facture) — y compris l'adresse de correspondance, si différente.
3. Date de la facture — la date déterminante pour la comptabilisation de la TVA.
4. Nature et étendue de la prestation — concrètement: «Phase 3 SIA 102 Projet de construction, nouvelle construction IMH Seestrasse 12, 8002 Zurich» au lieu de simplement «Prestation d'architecture».
5. Montant net de la prestation fournie en CHF.
6. Taux de TVA et montant de la TVA — indiqués séparément, au taux normal de 8.1%.
7. Numéro TVA de l'architecte — numéro CHE avec l'extension à trois chiffres, p.ex. CHE-123.456.789 TVA.

S'il manque l'un de ces éléments, il n'y a formellement pas de facture régulière. C'est particulièrement piégeux pour les architectes, car les maîtres de l'ouvrage transmettent souvent la note d'honoraires directement à leur fiduciaire — et celle-ci lève un drapeau rouge si le numéro TVA manque ou si la description des prestations est trop vague («Direction de projet Q1» ne suffit pas, «Phase 6 SIA 102 Direction de projet, mois de janvier à mars 2026» oui).

Les bulletins de versement rouges et orange ont été remplacés par la QR-facture en octobre 2022. Un IBAN ordinaire fonctionne avec une référence Creditor Reference ou sans référence ; un QR-IBAN doit être associé à une référence QR. Ce remplacement ne rend pas le code QR obligatoire sur toute facture.

Honoraires SIA 102 — Trois méthodes de calcul

La norme SIA 102 («Ordonnance sur les honoraires des architectes et ingénieurs») est le standard de la branche en Suisse. Ce n'est pas une loi, mais elle est stipulée de manière contraignante dans presque tous les contrats de construction. La facture d'honoraires d'architecte en Suisse repose sur l'une de trois méthodes — le choix de la méthode est défini dans l'offre et fixé dans la convention d'honoraires.

Méthode 1: Quote-part des coûts de construction (pourcentage des coûts de construction)

La méthode classique SIA 102. Les honoraires résultent d'un pourcentage des coûts de construction imputables. La fourchette se situe typiquement entre 8% et 15%, selon la complexité du projet, le type de bâtiment et la profondeur des prestations:

• Construction résidentielle simple, typologie récurrente: env. 8–10%
• Immeuble à plusieurs logements standard, bâtiment de bureaux: env. 10–12%
• Aménagement intérieur complexe, transformations, construction sur existant: env. 12–15%
• Constructions spéciales (laboratoire, hôpital, bâtiments culturels): env. 13–16%

Les coûts de construction imputables sont définis selon la norme SIA 506 et excluent le no. 50 (frais annexes de construction) ainsi que certaines positions. Important: les honoraires selon la quote-part des coûts de construction évoluent avec les coûts de construction — si le calcul des coûts de construction (CCB) augmente, les honoraires augmentent. C'est équitable, car le surtravail de l'architecte se reflète généralement dans des coûts de construction plus élevés.

Méthode 2: Honoraires au temps (taux horaires)

Pour les prestations difficilement délimitables, les études ou les mandats de conseil, la facturation se fait à l'heure. SIA 102 art. 6.3 définit des taux horaires moyens comme valeurs de référence:

• Les honoraires, suppléments et conditions de paiement se négocient. Demandez un devis pour votre cas ; les montants d’un exemple ne constituent pas des données de marché.
• Les honoraires, suppléments et conditions de paiement se négocient. Demandez un devis pour votre cas ; les montants d’un exemple ne constituent pas des données de marché.
• Les honoraires, suppléments et conditions de paiement se négocient. Demandez un devis pour votre cas ; les montants d’un exemple ne constituent pas des données de marché.
• Les honoraires, suppléments et conditions de paiement se négocient. Demandez un devis pour votre cas ; les montants d’un exemple ne constituent pas des données de marché.

Ces taux sont des valeurs de référence, non contraignantes. Dans les cas simples, on peut s'écarter vers le haut (compétence spécialisée), vers le bas pour les volumes horaires élevés (grands mandats). Les honoraires au temps sont généralement justifiés par un journal d'heures — par entrée date, activité, heures. La SIA 102 permet une marge de tolérance de ±10%: si les honoraires effectifs selon la quote-part des coûts de construction (lorsque les coûts de construction sont déterminables a posteriori) s'écartent de plus de 10% des honoraires forfaitaires, la note d'honoraires peut être ajustée.

Méthode 3: Honoraires forfaitaires

Pour des projets clairement délimités et simples (garage, transformation simple, construction type), un forfait global est convenu. Avantage: sécurité de calcul pour le maître de l'ouvrage, sécurité de paiement pour l'architecte. Inconvénient: le surtravail reste à la charge de l'architecte. Les honoraires forfaitaires sont expressément admissibles dans la SIA 102, mais la norme met en garde contre leur utilisation pour des projets complexes avec des risques incalculables (pollutions historiques, construction sur existant sans état des lieux).

Le modèle de phases SIA 102 (6 phases de prestation)

Chacune des trois méthodes est déployée sur les six phases de prestation de la SIA 102. Par phase, il y a une part proportionnelle des honoraires totaux:

La phase 6 est le plus gros morceau — la direction des travaux mobilise l'architecte pendant des mois et peut générer des surtravails considérables lors de longues durées de construction.

Règles TVA pour les architectes — 8.1% sur toutes les prestations

Les architectes ne sont pas exonérés de la TVA. C'est une erreur fréquente, car les architectes se comparent parfois à des médecins, thérapeutes ou enseignants — qui relèvent tous de l'art. 21 LTVA (prestations exonérées). Les prestations d'architecture relèvent toutefois de l'art. 18 LTVA (prestations imposables) et sont facturées au taux normal de 8.1% (depuis le 1er janvier 2024, auparavant 7.7%).

Seuil de CHF 100'000.00 et assujettissement obligatoire

Les architectes doivent s'enregistrer auprès de l'AFC et comptabiliser la TVA si leur chiffre d'affaires mondial provenant de prestations imposables atteint ou dépasse CHF 100'000.00 par an. Le seuil s'applique par année, non cumulé. Celui qui a CHF 80'000.00 d'honoraires la première année et prévoit CHF 110'000.00 la deuxième doit s'annoncer à temps la deuxième année — au plus tard lorsque les CHF 100'000.00 sont prévisibles.

Assujettissement volontaire et déduction de l'impôt préalable

En dessous de CHF 100'000.00, un architecte peut s'enregistrer volontairement. Cela vaut presque toujours la peine, car cela débloque la déduction de l'impôt préalable:

• Logiciels: Licences CAO (Vectorworks, ArchiCAD, Revit), outils BIM, logiciel de facturation comme Magic Heidi — tous avec 8.1% ou 2.6% de TVA sur les factures.
• Matériel: Station de travail haute performance, traceur, scanner, moniteur, disques durs externes.
• La récupération de TVA dépend de votre assujettissement, de la méthode de décompte et des justificatifs. Vérifiez le montant de TVA sur chaque reçu ; les transports publics suisses ne sont pas généralement exonérés.
• Loyer de bureau, énergie, téléphone: Partiellement au taux réduit (2.6% sur certains postes d'énergie).
• Prestations de sous-traitants: Ingénieur structures, planificateur technique du bâtiment, maquettiste — leur TVA entre comme impôt préalable dans votre comptabilisation.

Une seule mise à niveau de licence CAO peut coûter CHF 4'000.00 plus 8.1% = CHF 324.00 de TVA. En cas d'assujettissement volontaire, vous récupérez les 324 comme déduction de l'impôt préalable. En y renonçant, vous les payez en entier. L'assujettissement volontaire représente un effort minimal, mais vaut la peine à partir d'environ CHF 5'000.00–10'000 de charges TVA-relevantes par an. Détails dans le guide de gestion TVA pour freelancers.

Indiquer correctement la TVA dans la note d'honoraires

La TVA est indiquée dans la note d'honoraires séparément du montant net:

• Honoraires nets: CHF 12'000.00
• TVA 8.1%: CHF 972.00
• Total: CHF 12'972.00

Le maître de l'ouvrage peut déduire les CHF 972.00 comme impôt préalable, à condition que la facture contienne les 7 éléments obligatoires selon art. 26 LTVA. S'il manque le numéro TVA ou si la description des prestations est trop vague, le maître de l'ouvrage ne peut pas déduire l'impôt préalable — et une note d'honoraires que le maître de l'ouvrage ne peut pas utiliser comme base d'impôt préalable signifie un maître de l'ouvrage insatisfait.

Factures d'acompte et facture finale — Facturer par phases

La SIA 102 encourage la facturation par phases: après l'achèvement de chaque phase de prestation, une facture d'acompte (facture partielle) est établie. Cela sécurise le cashflow de l'architecte et donne au maître de l'ouvrage des points de validation par étapes. Ce n'est qu'à la fin du projet — ou après l'achèvement de toutes les phases — qu'intervient la facture finale.

Parts de phase typiques pour les factures d'acompte

La répartition suivante est une règle empirique. Elle doit être fixée de manière contraignante dans la convention d'honoraires et peut varier selon le projet:

La phase 6 Direction de projet est souvent divisée en factures d'acompte mensuelles — env. 35% sur 10–14 mois de direction des travaux, soit env. 2.5–3.5% par mois. C'est plus propre qu'une seule grande facture finale à la fin.

Facture finale avec décompte

La facture finale (note d'honoraires finale) réunit toutes les factures d'acompte et indique:

• Honoraires totaux (net)
• Factures d'acompte déjà établies (avec date et numéros de facture)
• Solde (net)
• TVA 8.1% sur le solde
• Total à payer

Pour les honoraires selon la quote-part des coûts de construction, la facture définitive des coûts de construction doit être prise en compte dans la facture finale — les coûts de construction imputables sont à nouveau relevés à la fin du projet, car les coûts de construction effectifs diffèrent souvent de ±5–15% par rapport au calcul des coûts de construction (CCB). La tolérance de ±10% SIA 102 s'applique ici: si l'écart dépasse la tolérance, la facture finale doit être ajustée avec des honoraires recalculés.

Modèle de note d'honoraires pour architectes suisses

Les bulletins de versement rouges et orange ont été remplacés par la QR-facture en octobre 2022. Un IBAN ordinaire fonctionne avec une référence Creditor Reference ou sans référence ; un QR-IBAN doit être associé à une référence QR. Ce remplacement ne rend pas le code QR obligatoire sur toute facture.

NOTA D'HONORAIRES / FACTURE
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[Nom du bureau d'architecture]
[Rue et numéro]
[NPA Localité]
Téléphone: [+41 XX XXX XX XX]
E-mail: [info@bureau.ch]
N° TVA: [CHE-XXX.XXX.XXX TVA]

Facture n°: 2026-014
Date de facture: 07.07.2026
Date de prestation: [mois/année de la prestation]

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FACTURÉ À:

[Nom du maître de l'ouvrage]
[Rue et numéro]
[NPA Localité]

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PROJET:

[Nom du projet, p.ex. «Nouvelle construction IMH Seestrasse 12»]
[Adresse du projet de construction]
Base des coûts de construction (imputable selon SIA 506): CHF [XXX'XXX]
Méthode d'honoraires convenue: Quote-part des coûts de construction [%] selon convention d'honoraires du [date]

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PRESTATION (Phase SIA 102):

Phase [numéro]: [désignation de la phase]
Désignation: [Description concrète de la prestation fournie]
Période: [de–à]

p.ex.
Phase 3: Projet de construction (projet déposé + projet d'exécution)
Prestation: Élaboration du projet de construction déposé incl. plans,
coupes, élévations, plan de situation, liste des matériaux,
concept de protection incendie en collaboration avec le
spécialiste du feu. 4 séances avec le maître de l'ouvrage.
Période: 03.03.2026 – 12.06.2026

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POSITIONS:

Pos. | Désignation                                | Montant CHF
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1    | Honoraires Phase 3 Projet de construction  |   25'000.00
     | (25% de CHF 100'000.00 honoraires totaux)
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PAIEMENT:

Payable dans les 30 jours nets.
Paiement par QR-facture (voir bulletin de paiement ci-joint).

QR-IBAN: [CHxx 0900 0000 XXXX XXXX X]
Référence QR: [référence QR à 27 positions]
Bénéficiaire du paiement: [Nom du bureau d'architecture]

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FACTURES D'ACOMPTE DÉJÀ ÉTABLIES (pour facture finale):

Facture n° 2026-007 (Phase 1 Étude):       CHF 10'000.00
Facture n° 2026-009 (Phase 2 Avant-projet): CHF 15'000.00
Total jusqu'à présent:                     CHF 25'000.00
Cette facture (Phase 3):                   CHF 25'000.00
Solde des honoraires après cette facture:  CHF 60'000.00
(Phases 4–6, seront facturées dans de futures factures d'acompte)

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Merci de votre confiance.

[Signature / signé numériquement]
[Nom du bureau d'architecture]
[Nom de l'architecte signataire, SIA/BSA-FSI]

Ce modèle est compatible avec la SIA 102 et l'LTVA. Il fonctionne pour la quote-part des coûts de construction (avec indication en %), les honoraires au temps (avec journal d'heures en annexe) et les honoraires forfaitaires (avec description claire du forfait). Adaptez le numéro TVA, l'IBAN, la référence QR et l'affiliation SIA à vos données.

Comment Magic Heidi simplifie la facturation pour architectes

Les architectes ont des besoins spécifiques: factures d'acompte par phases, plusieurs projets en parallèle, conventions d'honoraires avec parts en %, facturation mobile depuis le chantier. La plupart des outils suisses de facturation sont conçus pour les entrepreneurs généraux ou les PME — pas pour la réalité SIA 102 d'un architecte.

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• Facturation par projet: par projet, vous pouvez suivre les phases, factures d'acompte et factures finales. Le lien avec la gestion des clients rend cela clair.
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Conclusion

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La facturation par phases selon SIA 102 sécurise le cashflow — avec des factures d'acompte par phase (Étude 10%, Avant-projet 15%, Projet de construction 25%, Appel d'offres 10%, Adjudication 5%, Direction de projet 35%) et une facture finale propre avec décompte des factures partielles et des coûts de construction définitifs. L'assujettissement TVA volontaire en dessous de CHF 100'000.00 vaut presque toujours la peine pour la déduction de l'impôt préalable sur les licences CAO, le matériel et les frais de déplacement.

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Sources: SIA pour la norme SIA 102 · AFC pour les prescriptions TVA · KMU Admin pour les règles applicables aux petites entreprises.