Magic Heidi 
Presupuesto de pintura en Suiza: guía y modelo
Mide superficies y calcula soporte, protección, manos, material y andamio. Presupuesto de pintura con ejemplo ficticio y condiciones claras.
Fundador de Magic Heidi
Visita, soporte y medición
No calcules una rehabilitación solo con fotografías. Registra pintura anterior, papel, grietas, humedad, nicotina y adherencia del soporte. Anota si el inmueble está ocupado, si debes mover muebles, qué acceso hay y cómo protegerás suelos y elementos que no se pintan.
Mide paredes y techos en m²; rodapiés y molduras en metros lineales; puertas y piezas singulares por unidades. Fotografía el estado y conserva la medición con el presupuesto.
Ejemplo geométrico ficticio: una habitación de 4.2 × 5.6 m y 2.45 m de altura tiene un perímetro de 19.6 m y una superficie bruta de paredes de 48.02 m². El techo mide 23.52 m². No son 42.4 m² de pared sin más explicación.
Acuerda cómo deduces ventanas y puertas y cómo mides jambas y marcos. Contar automáticamente las aberturas a la mitad no es una regla universal. La medición neta debe poder reconstruirse con la regla pactada.
Preparación, manos y material
Separa retirada de papel, enmasillado, lijado, protección e imprimación. Especifica cuántas manos incluye el precio y cómo se autoriza una mano adicional. Distingue la mano de obra de los materiales para no cobrarlos dos veces bajo partidas que parecen incluirlo todo.
Si el cliente aporta la pintura, comprueba su idoneidad reconocible y advierte sin demora de defectos o riesgos para el resultado (art. 365, apdo. 3 del Código de Obligaciones). Documenta la advertencia expresa y cualquier instrucción contraria del cliente. Una exclusión genérica de responsabilidad no sustituye ese deber: el art. 369 vincula la pérdida de derechos por defectos a los causados por el propio cliente.
El consumo depende de la ficha técnica, soporte y aplicación. Supuesto ficticio: 0.13 litros por m² y mano × 120 m² × 2 manos = 31.2 litros. Redondear la compra a 35 litros puede encajar con envases de 15, 15 y 5 litros, pero no convierte ese rendimiento en una propiedad de toda pintura.
Tarifa propia, andamio y residuos
Los CHF 60–90/h, CHF 25–45/m² de pared, CHF 35–70/m² de fachada y CHF 15–30/m² de andamio son hipótesis ficticias, no precios de mercado comprobados. Calcula tiempo y costes reales, acceso, altura, protección, montaje y duración del alquiler de andamio.
Clasifica los residuos por material y posible contaminación. No todo resto de papel pintado es residuo especial. Confirma el canal de eliminación y basa el coste en cantidades y ofertas reales; CHF 80–200 es solo un presupuesto ficticio. Indica también transporte, aparcamiento y limpieza final.
Precio fijo, oferta limitada o estimación
Una fecha de aceptación limita el plazo de una oferta; no la convierte por sí sola en no vinculante. «Sin compromiso» puede expresar una reserva distinta. Define si propones precio fijo, cálculo aproximado o facturación por tiempo, y qué alcance cubre.
Una reserva de no vinculación conforme al art. 7 del Código de Obligaciones puede impedir que la mera aceptación del cliente cierre el contrato; define cuándo lo confirma la empresa. Importan el texto completo y las circunstancias (arts. 1 y 7). La plantilla siguiente es una oferta vinculante con plazo de aceptación, no una estimación sin compromiso.
La aceptación y las condiciones efectivas determinan el acuerdo; en contratos de obra deben revisarse los artículos 363 y siguientes del Código de Obligaciones. No prometas un margen legal automático del 10% para superar una estimación. Los cambios y sus precios se autorizan y documentan aparte.
IVA y pagos por hitos
Si estás registrado y se trata de pintura ordinaria sujeta al IVA en Suiza, aplica normalmente el 8.1%. La obligación de registro se examina en general desde CHF 100,000 de volumen anual determinante, con registro voluntario o continuado posible por debajo. Comprueba inicio y baja efectiva; el descenso de ventas no cancela por sí solo el registro. Compara IVA repercutido, soportado deducible, precios, método y administración. Comprueba el registro de IVA en el registro UID o ante la AFC, no solo en el Registro Mercantil. Sin obligación tributaria ni registro efectivo no desgloses IVA ni lo llames una prestación exenta. En la factura posterior, el art. 26 MWSTG permite un precio expresamente con IVA incluido y el tipo aplicable.
Puedes acordar anticipo, pagos por hitos y saldo. En el ejemplo se fija un 30% sobre el total bruto; no mezcles una base neta con una obligación bruta. Concilia facturas y pagos manualmente antes del cierre. No se presume que el software liquide automáticamente los anticipos.
Modelo ficticio a precio fijo
La muestra incluye paredes, puertas, rodapiés y material. Los techos se miden pero quedan expresamente fuera del precio. Las fechas, duración, rendimiento y precios son ilustrativos; no constituyen un encargo real.
PRESUPUESTO A PRECIO FIJO PARA EL ALCANCE INDICADO
[Nombre de la empresa de pintura] [Calle, CP, localidad]
[Teléfono] [Correo] [UID: CHE-XXX.XXX.XXX]
Oferta n.º: 2026-014
Fecha: 20 de septiembre de 2026
Aceptación hasta: 20 de octubre de 2026
A:
[Nombre del cliente]
[Calle, CP, localidad]
Objeto: piso de 4.5 habitaciones, Calle Ejemplo 12, 8004 Zúrich
Visita del 12 de septiembre de 2026 incluida medición
MEDICIÓN
- Paredes en total: 168 m² según medición y regla de huecos acordada
- Techos medidos: 62 m² (no incluidos en este precio)
- Puertas: 6 unidades, rodapiés: 84 m lineales
PREPARACIÓN / TRABAJOS DE PREPARACIÓN
- Enmasillar y lijar paredes, 168 m² CHF 1,260.00
- Enmascarar, cubrir (film, cinta, mantas) CHF 240.00
PINTURA (mano de obra; pintura como material aparte)
- Imprimación, 168 m² a CHF 4.50 CHF 756.00
- Pintura de acabado dispersión blanca, 2 manos,
168 m² a CHF 21.00 CHF 3,528.00
- Pintar puertas y rodapiés, 6 puertas + 84 ml CHF 1,440.00
MATERIAL
- Pintura de dispersión, 45 l a CHF 15.20
(precio de material del ejemplo, recargo incluido) CHF 684.00
COSTES ACCESORIOS
- Desplazamiento, residuos, limpieza final CHF 180.00
Subtotal neto: CHF 8,088.00
IVA (MWST) 8.1%: CHF 655.13
Total: CHF 8,743.13
CONDICIONES DE PAGO
- 30% de anticipo a la adjudicación (CHF 2,622.94)
- 30 días netos, 2% de descuento en 10 días
- Vía de pago: factura QR
EJECUCIÓN
- Previsto semana 41-42, 5 días laborables
- Trabajos fuera de alcance: solo con aprobación previa
del precio adicional; tarifa de referencia CHF 75.00/h
Precio fijo para el alcance descrito; aceptación hasta la fecha
indicada. Cambios y trabajos adicionales requieren acuerdo previo.
Las partidas netas suman CHF 8,088.00; el IVA a céntimos es CHF 655.13 y el total CHF 8,743.13. El 30% del bruto es CHF 2,622.94, redondeado a céntimos. Si pactas un descuento por pronto pago, define su base y plazo sin prometer que acorte los cobros.
Guarda el presupuesto aceptado y la aprobación de cambios. Antes de emitir la factura, compara medición, alcance, materiales, impuesto y anticipos. Puedes partir de una plantilla de factura, sin asumir que el documento valida por sí solo el contrato.
Fuentes
Presupuesto de pintura en Suiza: guía y modelo
¿Qué precio por m² es el correcto?
No se acredita aquí un precio de mercado universal. Mide, revisa soporte y número de manos y calcula tus costes reales; los intervalos publicados son ficticios.
¿Debo descontar siempre la mitad de las ventanas?
No. Acuerda la regla de medición de huecos, jambas y marcos y documenta cómo se obtiene la superficie facturable.
¿«Válido 30 días» significa «sin compromiso»?
No. Un plazo limita la aceptación de una oferta vinculante; una reserva expresa de no vinculación puede exigir una confirmación posterior de la empresa. Importan texto y circunstancias (arts. 1 y 7 del Código de Obligaciones). Esta plantilla es vinculante y de duración limitada.
¿Toda pintura vieja es residuo especial?
No se clasifica todo por igual. Comprueba el material, su posible contaminación y el canal de eliminación antes de presupuestar.