Guide Complet 2026

Créer Votre Activité de Nettoyage en Suisse

Statut indépendant, alternatives légales, critères AVS et conseils pratiques pour travailler dans le nettoyage en toute conformité.

Entrepreneur indépendant en Suisse

Vous envisagez de devenir nettoyeur ou femme de ménage indépendant·e en Suisse ? Vous êtes ressortissant·e de l'UE/AELE avec un permis B et souhaitez travailler à votre compte ? Ce guide vous explique la réalité juridique suisse, les critères d'indépendance de l'AVS et, surtout, les alternatives pratiques lorsque le statut d'indépendant s'avère difficile à obtenir.

Soyons honnêtes d'emblée : obtenir une reconnaissance officielle comme travailleur indépendant dans le nettoyage à domicile est exceptionnellement difficile en Suisse. Mais cela ne signifie pas que vous n'avez pas d'options. Ce guide vous présente tous les chemins possibles, leurs avantages et inconvénients, pour que vous puissiez choisir celui qui correspond le mieux à votre situation.

La Réalité du Statut Indépendant

Ce que vous devez savoir sur le nettoyage à domicile en Suisse

Critères AVS

Les 6 Critères Officiels de l'AVS
pour l'Indépendance

Pour être reconnu comme travailleur indépendant dans le nettoyage, vous devez remplir tous ces critères cumulatifs.

Clientèle Multiple

Vous devez travailler pour au minimum 3 clients distincts. Un seul client principal indique une dépendance économique typique du salariat.

  • 3+ clients minimum obligatoires
  • Diversification du chiffre d'affaires
  • Aucun client ne représente > 50% du CA
  • Portfolio clients régulièrement élargi

Identité Professionnelle

Vous devez exercer sous une raison de commerce officielle, pas simplement sous votre nom personnel.

  • Raison individuelle au registre du commerce
  • Nom commercial identifiable et visible
  • Cartes de visite, site web professionnel
  • Facturation en nom commercial

Autonomie Organisationnelle

Un indépendant décide librement de ses horaires, méthodes et mandats acceptés.

  • Horaires choisis librement
  • Méthodes de travail autonomes
  • Possibilité de refuser des mandats
  • Capacité de déléguer ou sous-traiter

Propres Outils et Matériaux

Vous devez fournir votre propre équipement professionnel pour tous vos services.

  • Aspirateur et équipement professionnel
  • Produits de nettoyage en propre
  • Véhicule pour déplacements
  • Investissement matériel > CHF 2'000

Risque Économique Réel

Vous devez assumer les risques financiers d'une véritable entreprise.

  • Investissement initial substantiel
  • Fixation libre de vos tarifs
  • Couverture des frais généraux
  • Gains variables selon activité

Indépendance Opérationnelle

Vous travaillez pour votre propre compte, non intégré dans l'organisation d'un tiers.

  • Gestion simultanée de plusieurs clients
  • Développement propre de clientèle
  • Marketing et acquisition autonomes
  • Possibilité d'embaucher des aides

Pourquoi Ces Critères Sont Difficiles à Remplir

Le nettoyage domestique pose un défi structurel :

Le problème du matériel : La plupart des clients possèdent déjà aspirateur, serpillière et produits. Ils préfèrent que vous utilisiez leurs équipements (pour leur marque préférée, éviter allergies, etc.). Or cela contredit directement le critère n°4.

Le problème de l'horaire : Les clients souhaitent généralement que vous veniez des jours/heures précis, souvent en leur absence avec leurs clés. Cette régularité ressemble à un horaire d'employé.

Le problème tarifaire : Avec les tarifs du marché domestique (CHF 25-40/heure), il est difficile de dégager une marge suffisante après cotisations (10-11%), assurances, déplacements et équipement.

Conséquences du Non-Respect
des Critères

Si l'AVS estime que vous ne remplissez pas les critères d'indépendance, elle requalifiera votre activité en relations de travail. Les conséquences peuvent être sévères.

⚠️

Cotisations Rétroactives

Jusqu'à 5 ans en arrière avec intérêts pour vous et vos clients
💰

Amendes Administratives

De CHF 500 à plusieurs milliers selon la gravité
⚖️

Poursuites Pénales

En cas de travail au noir délibéré (Schwarzarbeit)
Solutions Légales

Alternatives Pratiques au Statut Indépendant

Si le statut indépendant s'avère impossible ou trop complexe, vous disposez de solutions légales et viables.

Comparaison

Vos Options Légales en 2026

Comparaison des différentes solutions pour travailler légalement dans le nettoyage en Suisse.

CritèreQuitt.chAgenceCommercialCoopérative
StatutEmployé déclaréSalariéIndépendantAssocié-employé
Légalité✓ 100% conforme✓ Conforme⚠ Si reconnu AVS✓ Conforme
Admin✓ Gérée✓ Gérée✗ À gérer✓ Partagée
Revenu/heureCHF 25-30 netCHF 24-28 brutCHF 30-65 netCHF 26-32 net
Cotisations~12% total~12% total~30% total~12% total
Flexibilité✓ Moyenne✗ Faible✓ Élevée⚠ Moyenne
Solutions Détaillées

Les 5 Alternatives
Légales et Viables

Chaque option a ses avantages selon votre situation et vos objectifs.

Option A : Quitt.ch

Vous êtes employé·e par chaque ménage, mais une plateforme gère toute l'administration. Solution la plus simple et sécurisée.

  • ✅ 100% légal et sécurisé
  • ✅ Accumulation droits AVS/LPP
  • ✅ Protection accidents et maladie
  • ✅ Zéro risque administratif
  • Frais : CHF 25-40/mois par employeur
  • Tarif conseillé : CHF 30-35/heure

Option B : Agence de Nettoyage

Vous êtes salarié·e d'une entreprise qui vous place chez des clients. Stabilité et évolution de carrière.

  • ✅ Salaire garanti avec 13ème mois
  • ✅ Formation professionnelle incluse
  • ✅ Évolution possible (chef d'équipe)
  • ✅ Assurances complètes
  • Salaire : CHF 24-29/heure selon expérience
  • CCT 2026 appliquée

Option C : Nettoyage Commercial

Spécialisez-vous dans les bureaux, commerces et locaux professionnels. Statut indépendant plus accessible.

  • ✅ AVS accepte plus facilement
  • ✅ Tarifs 40-100% supérieurs
  • ✅ Contrats professionnels écrits
  • ✅ Niches rentables multiples
  • Bureaux : CHF 35-55/heure
  • Fin de bail : CHF 280-1'450 par bien

Option D : Modèle Hybride

Commencez via Quitt.ch tout en développant une clientèle commerciale parallèle. Transition sécurisée.

  • ✅ Pas de saut dans le vide
  • ✅ Construction progressive du portfolio
  • ✅ Test du marché sans risque
  • ✅ Stabilité de revenu garantie
  • Phase 1 : Privés via Quitt (12 mois)
  • Phase 2-3 : Ajout progressif commercial

Option E : Coopérative

Plusieurs travailleurs s'associent en structure collective. Force du groupe avec autonomie.

  • ✅ Cadre légal sécurisé
  • ✅ Partage des coûts
  • ✅ Négociation collective
  • ✅ Gouvernance démocratique
  • Exemple : SMart Suisse
  • Statut employé avec autonomie

Option C : Les Niches Rentables 2026

Si vous choisissez la spécialisation commerciale, voici les niches les plus rentables :

1. Nettoyage de Bureaux et Coworking

  • Tarif : CHF 35-55/heure
  • Contrats mensuels récurrents
  • Matériel : aspirateur professionnel, autolaveuse

2. Nettoyage de Fin de Bail

  • Tarif : CHF 280-1'450 par appartement
  • Forte demande (marché locatif dynamique)
  • Forfaits par type de bien

3. Nettoyage Écologique Spécialisé

  • Tarif : CHF 50-75/heure
  • Produits bio-certifiés
  • Différenciation forte sur le marché

4. Nettoyage Médical/Sanitaire

  • Tarif : CHF 60-95/heure
  • Nécessite formation spécifique
  • Cabinets médicaux, dentistes

5. Nettoyage Post-Chantier

  • Tarif : CHF 45-70/heure
  • Collaboration avec entreprises de construction
  • Travail intensif mais bien rémunéré
Démarche Officielle

Procédure pour le Statut Indépendant

Si vous êtes déterminé·e à tenter l'indépendance officielle, voici le processus complet.

Étape 1

Préparation du Dossier

Documents essentiels à rassembler avant de commencer

  • Permis de séjour valide (B, C ou L)
  • Liste de 3+ clients confirmés avec lettres d'intention
  • Plan d'affaires simple avec prévisions CA
  • Preuves d'investissement matériel (CHF 2'000-3'000)
  • Justificatif compte bancaire professionnel
  • Photos équipement et véhicule
Bureau administratif suisse
Étape 2

Inscription Caisse AVS

Durant le premier trimestre suivant le début d'activité

  • Identifier votre caisse cantonale
  • Formulaire demande d'affiliation indépendant
  • Joindre tous documents préparés
  • Joindre copies premières factures émises (3 minimum)
  • Délai traitement : 2-6 mois
Documents administratifs
Étape 3

Si Reconnaissance Obtenue

Obligations et coûts annuels à prévoir

  • Cotisations AVS : 10% si revenu > CHF 60'500
  • Assurance-accidents LAA : CHF 600-1'200/an
  • Assurance perte de gain : CHF 1'500-3'000/an
  • Comptabilité avec Magic Heidi
  • TVA obligatoire si CA > CHF 100'000
Tableau de bord Magic Heidi
Rentabilité

Calculer Votre Rentabilité

Coûts réels d'un indépendant pour 1 heure de nettoyage facturée

Poste de ChargeMontant/Heure
Cotisations AVS/AI/APG (10%)CHF 4.00
Assurance-accidents LAACHF 0.80
Assurance perte de gain maladieCHF 1.50
Matériel et produitsCHF 2.00
Déplacements (véhicule)CHF 3.00
Comptabilité/adminCHF 1.00
Amortissement équipementCHF 0.70
<strong>Total charges/heure</strong>CHF 13.00

Tarif Minimum Nécessaire

Pour dégager un revenu net de CHF 27-32/heure, vous devez facturer minimum CHF 40-45/heure.

Tarifs Pratiqués Marché 2026

  • Ménage domicile standard : CHF 40-55/heure
  • Nettoyage bureaux : CHF 35-50/heure
  • Fin de bail : CHF 50-75/heure (ou forfait)
  • Nettoyage écologique : CHF 60-75/heure
  • Nettoyage médical : CHF 70-95/heure

Comparaison : Employé vs Indépendant

Scénario : 20 heures/semaine, 45 semaines/an = 900 heures annuelles

StatutTarif/SalaireChargesRevenu Net Annuel
Employé QuittCHF 32/h~12%CHF 25'300
IndépendantCHF 45/h~30%CHF 28'350
Indépendant spécialiséCHF 65/h~28%CHF 42'100

Conclusion : L'indépendance n'est rentable que si vous facturez ≥ CHF 45/heure ET obtenez spécialisation/niches payantes.

Permis B

Spécificités pour Titulaires Permis B

Points essentiels pour ressortissants EU/EFTA

FAQ

Questions Fréquentes

Puis-je vraiment devenir femme de ménage indépendante en Suisse ?

Techniquement oui, mais extrêmement difficile pour le nettoyage dans les ménages privés. L'AVS présume que c'est du salariat. Vous devez prouver que vous remplissez TOUS les 6 critères d'indépendance. Pour le nettoyage commercial (bureaux, fin de bail), c'est beaucoup plus réaliste.

Combien coûte la création d'une raison individuelle ?

Frais d'inscription registre du commerce : CHF 200-600 selon canton (si CA > CHF 100'000). Pas de capital minimum requis. Investissement matériel recommandé : CHF 2'000-5'000. Comptabilité avec Magic Heidi : essai gratuit, puis CHF 10-20/mois.

Quel est le salaire minimum dans le nettoyage en 2026 ?

Selon la CCT en vigueur : Suisse romande CHF 24.42/heure (sans qualification), Genève CHF 24.49/heure minimum légal, avec expérience CHF 26-28/heure. Indépendant spécialisé : CHF 50-95/heure selon niche.

Quitt.ch est-il vraiment légal et sécurisé ?

Oui, absolument. Quitt.ch est une plateforme reconnue qui gère l'emploi domestique en conformité totale avec le droit suisse. Vos clients et vous êtes protégés juridiquement, les cotisations sont versées correctement à l'AVS. C'est la solution la plus sûre pour travailler légalement dans les ménages privés.

Combien de clients minimum pour être reconnu indépendant ?

Minimum 3 clients distincts selon les autorités. Mais ce n'est qu'un critère parmi 6. Il faut aussi : utiliser vos propres outils, fixer vos horaires, avoir une raison commerciale, facturer en votre nom, et prendre un risque économique réel.

Puis-je travailler sans m'annoncer à l'AVS ?

Non, c'est illégal et considéré comme travail au noir (Schwarzarbeit). Vous risquez : cotisations rétroactives sur 5 ans + intérêts, amendes de plusieurs milliers de francs, poursuites pénales possibles, problèmes pour renouvellement de permis B. Vous DEVEZ vous affilier à l'AVS dès le 1er franc gagné.

Quelle assurance dois-je souscrire comme indépendant ?

Obligatoire : Assurance-accidents LAA (CHF 600-1'200/an). Fortement recommandée : Assurance perte de gain maladie (CHF 1'500-3'000/an), Responsabilité civile professionnelle (CHF 300-600/an). Optionnelle : LPP 2ème pilier pour préparer retraite.

Combien facturer pour être rentable comme indépendant ?

Minimum absolu : CHF 40-45/heure pour couvrir charges et dégager CHF 25-30/heure net. Recommandé : ménage domicile CHF 45-55/h, bureaux CHF 35-50/h, fin de bail CHF 50-75/h, spécialisations CHF 60-95/h.

Puis-je cumuler emploi salarié et activité indépendante ?

Oui, c'est autorisé et même recommandé pour sécuriser vos revenus durant le démarrage. Vérifiez simplement votre contrat de travail (clause de non-concurrence éventuelle). Déclarez les deux activités séparément à l'AVS.

Que se passe-t-il si l'AVS refuse ma demande d'indépendance ?

L'AVS requalifiera vos activités en relations de travail. Vos clients deviennent vos employeurs légaux et doivent s'inscrire rétroactivement. Solution : basculez immédiatement sur Quitt.ch ou Chèques-emploi pour régulariser, ou pivotez vers le nettoyage commercial.

Solution Comptable

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  • Facture #3

    Magic Heidi

    CHF 500

    Jan 29

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    Webbiger LTD

    CHF 2000

    Jan 24

  • Facture #1

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    Jan 20

Conclusion : Choisissez Votre Voie en Connaissance de Cause

Créer une entreprise de nettoyage indépendante en Suisse est juridiquement possible, mais la réalité du terrain pour le ménage domestique est complexe. L'AVS applique des critères stricts pour éviter le travail déguisé, ce qui rend l'obtention du statut difficile pour les particuliers.

Notre Recommandation Selon Votre Situation

Si vous débutez : Commencez avec Quitt.ch (légal, sécurisé, simple) pour 2-3 clients privés. Constituez votre expérience et réputation.

Si vous visez l'indépendance : Spécialisez-vous dans le nettoyage commercial (bureaux, fin de bail) dès le départ. Les critères AVS y sont plus faciles à remplir.

Si vous voulez flexibilité + sécurité : Adoptez le modèle hybride : emploi déclaré via Quitt pour clients privés + développement progressif de clientèle commerciale.

Si vous cherchez du collectif : Rejoignez une coopérative comme SMart Suisse, qui offre cadre légal et autonomie.

Quelle que soit votre voie, ne travaillez jamais au noir. Les risques (amendes, rétroactivité, problèmes de permis) dépassent largement les bénéfices de court terme. La Suisse valorise la conformité, et vos clients apprécieront votre professionnalisme.

Prochaines Étapes

Votre plan d'action pour démarrer légalement

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